Tvář projektu
InvestCzech vznikl v roce 2017 z vlastní investorské zkušenosti. Než jsme postavili platformu pro klienty, řešili jsme stejné věci pro své portfolio. Dnes obsluhujeme klienty napříč celým Českem — od první nemovitosti po portfolia v desítkách milionů.
David Choc
Zakladatel · PTF reality, s.r.o.
Náš příběh
InvestCzech vznikl v roce 2017 ze zkušenosti, kterou jsme udělali sami. Než jsme vybudovali platformu pro klienty, řešili jsme stejné věci pro vlastní portfolio: jak najít nemovitost mimo Sreality, jak skládat hypotéky tak, aby portfolio mohlo růst, jak nepřijít o spánek kvůli nájemníkovi v 2 ráno.
Z té zkušenosti vznikly tři produkty, na kterých dnes klienti staví:
Dnes obsluhujeme klienty napříč celým Českem — od první investice po multi-property portfolia. Centrály máme v Plzni a v Praze, klienty po celé republice.
Náš pohled na trh
Nepatříme mezi školitele, kteří slibují „double za tři roky". Nemovitost je dlouhodobé rozhodnutí, ne sportovní disciplína. Ne každá nemovitost je dobrá investice a ne každý okamžik je dobrý k nákupu.
Než vám něco doporučíme, podíváme se na vaši finanční situaci, vaše cíle a vaši toleranci rizika. Pak teprve hledáme nemovitost. Měsíčně procházíme stovky nabídek z veřejné i neveřejné nabídky — většina neprojde naším procesem due diligence. Co nedoporučíme my, klient nekoupí.
„Stavíme dlouhé vztahy. Většina klientů, kteří s námi začali u prvního bytu, dnes vlastní 3 a více nemovitostí. Měříme se úspěchem za 5 a 10 let, ne týdnem po podpisu kupní smlouvy."
Časová osa
Co jsme za tu dobu postavili. Bez marketingových přibarvení.
Založili jsme PTF reality, s.r.o. v Plzni. Začínali jsme s vlastním portfoliem a nezávazným poradenstvím prvním klientům, kteří chtěli stejnou cestu projít.
Otevřeli jsme pražskou pobočku v Hloubětíně a uvedli službu Vzorný nájemce — garanci nájmu na účet do 15. dne v měsíci. Cílem bylo eliminovat strach z neplatičů, který bránil většině klientů investovat.
Uzavřená off-market platforma, na které agregujeme nabídky z naší sítě i od partnerů. Eliminace inzerčních bitev na veřejných portálech a přístup k nemovitostem, které se na Sreality nikdy nedostanou.
Vzdělávací 5-modulový kurz pro začínající investory (ChciBytMilionarem.cz) a komunitní platforma kolem konceptu soukromého důchodu (ČeskoSobě.cz). Smyslem je oddělit edukaci od poradenství a dát klientům prostor učit se vlastním tempem.
Spuštění vlastního proprietárního dashboardu — tržní cena, úvěry, výnos, predikce, plánované revize a celá dokumentace portfolia na jedné obrazovce. Strategický nástroj pro řízení bohatství, ne jen administrativa.
Po zpřísnění LTV na 70 % a DTI na 7 od dubna 2026 jsme přepracovali akviziční a financovací procesy. Klientům s předschválenými hypotékami pomáháme stihnout nemovitost dřív, než platnost schválení vyprší.
Čísla v reálu
Stav portfolia, klientů a regionů, ve kterých dnes operujeme.
150+
akvizic pro klienty
400 mil.
objem zprostředkovaných transakcí (Kč)
98 %
průměrná obsazenost spravovaných bytů
3
regionální strategie (Praha + Plzeň + Severní Čechy)
Údaje k 5/2026. Jednotlivá portfolia se liší — konkrétní čísla u vaší investice spočítáme v rámci úvodní konzultace.
Tým a partneři
Klíčové role v týmu plus externí partneři, kteří k vaší investici přispívají.
Zakladatel · Strategie
Vede strategii, akvizice a klíčové klientské vztahy. Třináct let zkušeností v realitním investování — vlastní portfolio plus 150+ akvizic pro klienty.
Off-market & due diligence
Vyhledávají nabídky mimo veřejné portály, provádějí technickou i právní due diligence, vyjednávají podmínky a zařizují převod. Pokrytí: Praha, Plzeň, Beroun, Severní Čechy.
Vzorný nájemce & HouseMaster
Prověřování nájemníků, smluvní ochrana, výběr nájmu, technická správa a provoz dashboardu HouseMaster. Zázemí pro klidný spánek majitele.
Hypoteční banky
Skládání úvěrů podle nových pravidel ČNB
Advokátní kanceláře
Kontrola titulů, smluv a převodů
Daňoví poradci
Strukturování investic (s.r.o., fond, nadace)
Technici a inspektoři
Stavebně-technické prohlídky a revize
Domluvte si nezávaznou konzultaci. Spočítáme dostupnost, naskicujeme strategii a ukážeme reálné nabídky, které se do vašich parametrů vejdou.